【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國產(chǎn)署2017年3月20日公告第1批8宗國有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，24日開標(biāo)結(jié)果標(biāo)脫臺(tái)北市中正區(qū)、臺(tái)中市太平區(qū)及高雄市岡山區(qū)土地，決標(biāo)權(quán)利金總金額新臺(tái)幣1億83,37萬8,896元，標(biāo)脫率3成7。其中臺(tái)中市太平區(qū)土地有8位投資人熱烈投標(biāo)，權(quán)利金溢價(jià)率127.99％。
 
國產(chǎn)署表示，臺(tái)北市中正區(qū)標(biāo)的土地鄰近捷運(yùn)古亭站10分鐘，近同安市場、臺(tái)北市客家文化主題公園等，以權(quán)利金8,380萬0,008元標(biāo)脫。臺(tái)中市太平區(qū)標(biāo)的土地對面為坪林森林公園，近國軍臺(tái)中總醫(yī)院、74快速道路等，以權(quán)利金5,288萬8,888元標(biāo)脫。高雄市岡山區(qū)土地對面為壽天國小，距岡山火車站5分鐘車程，以權(quán)利金4,669萬元標(biāo)脫。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本次土地地上權(quán)及地上建物皆得辦理一部讓與，存續(xù)期間70年，地租年息率3.5％並依財(cái)政部2016年9月22日修正發(fā)布「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」，將地租全部隨公告地價(jià)調(diào)整，改以部分地租隨公告地價(jià)調(diào)整、部分地租不隨公告地價(jià)調(diào)整(按得標(biāo)人簽約當(dāng)年度公告地價(jià)計(jì)收)，並由國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)審議小組評定地租年息率辦理。
 
本次評定地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為2.5％，大幅降低地租隨公告地價(jià)調(diào)整不確定風(fēng)險(xiǎn)。自2016年第3批招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案全數(shù)流標(biāo)以來，首次順利標(biāo)脫，可見國產(chǎn)署修正地租計(jì)收方式，已獲投資人肯定。國產(chǎn)署將持續(xù)以設(shè)定地上權(quán)方式活化大面積國有土地，期在兼顧國庫收益下，創(chuàng)造民眾、業(yè)者及政府三贏。